Агентство недвижимости

"Мечты сбываются!"

Покупка участка в Анапе

Хочу рассказать об особенностях приобретения земельного участка на территории города-курорта Анапа и Анапского района.

На рынке выставлено много предложений о продаже земельных участков.  Но не так всё просто как кажется. Не на всех участках, даже являющихся личной собственность, можно строить что Вам угодно. Вы спросите почему? Это же мой участок? Что хочу, то и делаю... 

Строить индивидуальный жилой дом возможно на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта: посёлка, села, хутора, станицы с видом разрешённого использования- для строительства индивидуального жилого дома, для ведения личного подсобного хозяйства, а также на землях сельхозназначения с разрешённым видом использования -для садоводства и огородничества. Сейчас, пока, нет разделения на садоводство и огородничество. В дальнейшем, строить на землях для огородничества будет не возможно. 

Если Вы купили участок сельхозназначения с иным видом разрешённого использования, даже который расположен в непосредственной близости с населенным пунктом, даже если проходит линия электропередач, будьте готовы к тому, что Вы не получите разрешение на строительство, без которого сейчас не возможно, простым путём, оформить право собственности. 

В моей практике таких примеров, к сожалению, достаточно. Когда людей вводят в заблуждение. 

И есть ещё один момент. На территории города и района утверждены правила землепользования и застройки. Они являются производным продуктов Генерального плана. Данные правила содержат информацию о том, что Вы можете строить на своём участке  и можете ли вообще, а также параметры предполагаемых для строительства объектов. 

Поэтому, прежде чем делать такой важный шаг, как покупка земельного участка, соберите полную информацию, а ещё лучше обратитесь к специалисту, чтобы он Вам помог.